آیا میدانستید بیش از ۴۰٪ پروژههای ساختمانی در ایران به دلیل مشکلات نقدینگی با تأخیر مواجه میشوند؟
راهحل بسیاری از این پروژهها چیزی نیست جز تهاتر مصالح ساختمانی؛ مدلی که در سالهای اخیر به یکی از محبوبترین روشهای همکاری بین سازندگان، سرمایهگذاران و تأمینکنندگان متریال تبدیل شده است.
تهاتر متریال ساختمانی چیست؟
در حوزه ساختمان، این یعنی شما میتوانید:
ملک نیمهکاره یا آماده خود را با مصالح موردنیازتان (مثل میلگرد، لوله و اتصالات، کاشی و سرامیک و …) تهاتر کنید.
یا به عنوان تأمینکننده مصالح، در ازای ارائه متریال، مالک بخشی از ملک یا پروژه شوید.
چرا تهاتر بهصرفهتر از خرید نقدی است؟
ویژگی | خرید نقدی مصالح | تهاتر مصالح ساختمانی |
نقدینگی موردنیاز | بسیار بالا | حداقل |
سرعت تکمیل پروژه | وابسته به سرمایه نقدی | سریعتر و روانتر |
ریسک نوسان قیمت | بالا | کنترلشدهتر |
فرصت سرمایهگذاری | محدود | گستردهتر |
موارد استفاده واقعی
-یک سازنده در تهران با تهاتر یک واحد آپارتمان نیمهکاره توانست مصالح موردنیاز پروژه جدید خود را بهموقع تأمین کند.
-یک شرکت تأمینکننده میلگرد در اصفهان با تهاتر بخشی از محصولات خود، در یک پروژه تجاری شریک شد و سودی بیشتر از فروش نقدی به دست آورد.
تهاتر برای چه کسانی مناسب است؟
– برای مالکان و سازندگان
اگر پروژهای در دست دارید ولی نقدینگی کافی ندارید، تهاتر یک راهحل سریع و مطمئن است.
– برای تأمینکنندگان مصالح
اگر میخواهید فروش عمده و بلندمدت داشته باشید، تهاتر با سازندگان بهترین روش بازاریابی غیرمستقیم است.
مزایای تهاتر برای گروههای مختلف
برای سازندگان
-کاهش نیاز به سرمایه نقدی
-تسریع روند پروژه
-کاهش ریسک نوسان قیمت مصالح
برای تأمینکنندگان مصالح
-ورود به پروژههای ملکی پرسود
-تضمین فروش محصولات در حجم بالا
برای سرمایهگذاران
-تبدیل نقدینگی راکد به ملک یا مصالح با ارزش
-افزایش امنیت سرمایهگذاری با قراردادهای رسمی
اشتباهات رایج در تهاتر متریال ساختمانی
-تهاتر بدون قرارداد رسمی و شفاف
-نادیده گرفتن کیفیت مصالح تحویلی
-انتخاب شرکای غیرقابل اعتماد
چه مصالحی بیشتر در تهاتر استفاده میشوند؟
-میلگرد و آهنآلات
-سیمان و گچ
-کاشی و سرامیک
-لوله و اتصالات
-سنگ ساختمانی
-درب و پنجره آلومینیومی و UPVC
مراحل تهاتر ملک با مصالح ساختمانی
1- ارزیابی دقیق ملک و تعیین ارزش کارشناسی
2- مشخص کردن نوع مصالح موردنیاز پروژه
3- مذاکره بین مالک و تأمینکننده
4- تنظیم قرارداد رسمی با جزئیات دقیق
5- تحویل مصالح طبق زمانبندی توافقشده
همراه ساختمانی؛ پلتفرم مطمئن تهاتر
وبسایت همراه ساختمانی بهعنوان یک واسطه امن، خدمات زیر را ارائه میدهد:
برای هر خدمت یا محصول، کافی است وارد صفحه اختصاصی آن شوید و فرم مربوطه را تکمیل کنید.
اگر سازنده، سرمایهگذار یا مالک هستید و میخواهید بدون درگیر شدن با نقدینگی پروژه خود را تکمیل کنید، همین حالا فرم درخواست تهاتر را پر کنید.
فرم درخواست تهاتر متریال ساختمانی
همچنین برای مطالعه مقالات تخصصی بیشتر در زمینه ساختوساز و سرمایهگذاری، به [بلاگ همراه ساختمانی] مراجعه کنید.
سوالات متداول
آیا تهاتر مصالح فقط برای سازندگان بزرگ است؟
خیر. حتی پروژههای کوچک هم میتوانند از تهاتر برای کاهش هزینهها استفاده کنند.
آیا تهاتر مالیات دارد؟
بله، مالیات نقلوانتقال و ارزش افزوده ممکن است اعمال شود.
کیفیت مصالح چگونه تضمین میشود؟
مشخص کردن برند و استاندارد در قرارداد و بررسی نمونه هنگام تحویل.
تفاوت تهاتر مصالح با پیشخرید چیست؟
در پیشخرید شما پول نقد پرداخت میکنید؛ اما در تهاتر دارایی (ملک یا متریال) جایگزین پول میشود.
آیا تهاتر ملک با مصالح قانونی است؟
بله، به شرط تنظیم قرارداد رسمی و شفاف میان طرفین.
آیا امکان تهاتر ملک با ملک هم وجود دارد؟
بله. همراه ساختمانی خدمات تهاتر ملک با ملک را هم برای مشتریان ارائه میدهد.
تهاتر برای تأمینکنندگان چه سودی دارد؟
تضمین فروش محصولات در حجم بالا و ورود به پروژههای ملکی پرسود.
چگونه میتوانم درخواست تهاتر ثبت کنم؟
به صفحه تهاتر در سایت همراه ساختمانی بروید و فرم آنلاین را تکمیل کنید.
آیا فقط واحد آماده را میتوان تهاتر کرد؟
خیر، زمین، واحد نیمهکاره و حتی پروژههای در حال ساخت هم قابل تهاتر هستند.
